買(mǎi)房是人生中的一件大事，不管是誰(shuí)都希望可以選到最適合自己的房子，那么如何才能選到最適合自己的房子呢?這往往需要考驗(yàn)購(gòu)房者的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、眼光乃至經(jīng)驗(yàn)。但對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選房子的過(guò)程是漫長(zhǎng)、復(fù)雜甚至“痛苦”的!今天，小編歸納了一套選房技巧，希望能幫到大家。
一、確定目標(biāo)
買(mǎi)房前應(yīng)該根據(jù)自己的購(gòu)房目的、經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，大致定一下自己的目標(biāo)，例如:準(zhǔn)備買(mǎi)幾房的?多大的?什么價(jià)位的?房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經(jīng)濟(jì)條件能承受得起的。
二、了解市場(chǎng)行情
在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者一定要先對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過(guò)很多樓盤(pán)了，自己心里基本對(duì)各種樓盤(pán)都有一定的了解了，這時(shí)候，就需要按照自己的喜好進(jìn)行分析、對(duì)比、取舍。
為什么說(shuō)要有所取舍呢?
因?yàn)?，我們永遠(yuǎn)不可能買(mǎi)到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，買(mǎi)最適合自己的房子。
三、開(kāi)發(fā)商口碑
一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)理念上。因?yàn)槔砟詈玫拈_(kāi)發(fā)商無(wú)論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)。因此，挑一家市場(chǎng)美譽(yù)度高，百姓口碑好的開(kāi)發(fā)商，是買(mǎi)到好房子的有力保障。
四、選社區(qū)
買(mǎi)房子，一定要看社區(qū)!首先社區(qū)的規(guī)模要大，建筑面積在二十萬(wàn)平方米左右比較有保障的，社區(qū)更大就可以容納更多配套設(shè)施;另外，要了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如是否實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。
五、選戶(hù)型
1、選南北通透的戶(hù)型
盡量選擇南北通透的戶(hù)型，即房屋南北向均有開(kāi)窗，可以穿風(fēng)。
2、選方正的戶(hù)型
戶(hù)型要方正，不能奇形怪狀。否則，不僅會(huì)浪費(fèi)面積，還會(huì)因?yàn)樽〉牟皇娣绊懶那椤?/span>
3、選朝南的房間
朝南的房間越多，通風(fēng)采光也就越好，居住也就越理想。
4、選全明戶(hù)型
選全明戶(hù)型，即房屋內(nèi)所有功能房間(如:客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間)都有窗戶(hù)。這樣的戶(hù)型在采光及通風(fēng)效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來(lái)的潮濕和悶熱問(wèn)題
5、動(dòng)靜要分區(qū)
動(dòng)靜分區(qū)，功能分區(qū)集中(廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間全部集中在一起)，并與臥室休息區(qū)分開(kāi)。
六、采光通風(fēng)要好
房子的采光通風(fēng)效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風(fēng)的因素，除了戶(hù)型，還取決于樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，采光通風(fēng)效果越好。